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Maison à vendre 3 pièces - 62,50 m2 ST GERVAIS LA FORET - 41

Ref : 8763

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
757 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.5 m2 - ST GERVAIS LA FORET - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À VENDRE : Maison sur sous-sol à Saint-Gervais-la-Forêt, emplacement idéal !

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier recherché de Saint-Gervais-la-Forêt, alliant confort et praticité.

Caractéristiques principales :
Niveau principal :
Belle entrée donnant sur un salon-séjour lumineux.
Cuisine indépendante.
Deux chambres avec parquet massif.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Sous-sol complet :
Grand garage.
Atelier spacieux pour les bricoleurs ou rangement.
Buanderie pratique avec accès direct au jardin.
Extérieur :
Terrain de 400 m², idéal pour vos moments en plein air.

Travaux récents et confort :
Fenêtres remplacées en 2018 pour une meilleure isolation.
Pompe à chaleur clim-réversible installée, parfaite pour votre confort été comme hiver.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Atelier (23,1 m2)
    • Buanderie (15,9 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/01/2025

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